03 / Земельное право

Земельные участки

Оформляем права на землю, сопровождаем межевание и споры о границах, проверяем участки перед покупкой и ведём сделки, переводим землю в другую категорию и меняем вид разрешённого использования. Представляем интересы в Росреестре, органах власти и судах.

Задать вопрос в кабинете Стоимость

5: групп работ — от регистрации до стройки
ЕГРН: исправляем реестровые ошибки
по объёму: стоимость называем до договора

Что мы делаем

Направления работы с землёй

Оформление и регистрация прав на землю

Регистрация права собственности, аренды или сервитута на земельные участки.
Оформление прав в порядке наследования или приватизации.
Легализация самовольно занятых земельных участков («прирезок») и самовольных построек.
Исправление реестровых (кадастровых) ошибок в сведениях ЕГРН.

Межевание и установление границ

Юридическое сопровождение процедуры межевания и уточнения границ участка.
Разрешение конфликтов с соседями: оспаривание или согласование границ, устранение наложений границ в ЕГРН.
Организация и контроль выноса границ земельного участка в натуру — работаем с проверенными кадастровыми инженерами.

Разрешение земельных споров — досудебное и судебное

Представительство в судах по спорам о границах земельных участков, порядке пользования и сервитутах.
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков для снижения налоговой нагрузки.
Защита от незаконных действий государственных и муниципальных органов: необоснованные штрафы, предписания об устранении нарушений, изъятие земельных участков для государственных нужд.
Споры, связанные с установлением или снятием охранных, санитарных и иных зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Сделки с землёй и юридическая проверка

Комплексная правовая экспертиза участка перед покупкой: чистота сделки, отсутствие обременений, арестов, скрытых ограничений и рисков изъятия.
Разработка и сопровождение договоров купли-продажи, мены, дарения, долгосрочной аренды.
Структурирование сделок с земельными долями и сельскохозяйственными землями.

Изменение статуса земли и градостроительное сопровождение

Перевод земельных участков из одной категории в другую — например, из земель сельскохозяйственного назначения в земли населённых пунктов.
Изменение вида разрешённого использования (ВРИ) участка для строительства или ведения бизнеса.
Получение градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Оформление и расторжение договоров аренды земельных участков в государственной или муниципальной собственности — через торги и без них.

Как ведём дело

Порядок работы

Изучаем документы на участок
Выписки ЕГРН, правоустанавливающие документы, межевой план, градостроительные ограничения.
Выбираем путь
Регистрация, досудебное урегулирование, обращение в органы власти или суд — по обстоятельствам и срокам.
Работаем с кадастровыми инженерами
Когда нужны межевание, вынос границ или исправление сведений, организуем и контролируем эту работу.
Сопровождаем до записи в ЕГРН
Подаём документы, отвечаем на запросы Росреестра и органов, представляем вас в суде.

Подготовьте

Какие документы понадобятся

Выписка из ЕГРН на участок и постройки
Правоустанавливающие документы: договор, свидетельство, решение суда, документы о наследстве
Межевой план или схема расположения участка
Документы БТИ и технические планы построек
Переписка с соседями, органами власти, Росреестром

Важно знать

Сроки и оговорки

Стоимость зависит от вида работ, числа участков и того, понадобится ли суд; называем её до заключения договора.

Работы кадастрового инженера и государственная пошлина оплачиваются отдельно.

Стоимость

Сколько это стоит